创业计划书的融资计划与风险分析怎么写?

1、融资方案的设计：融资方式，融资期限和价格，风险分析，退出机制。摘要，即计划书摘要，写在计划书前面。

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2、融资方式融资期限和价格风险分析退出机制摘要，即计划书摘要，写在计划书前面。

3、．如何盈利。（盈利模式）如果你已经明确如何用产品进行盈利，就清晰地阐述产品的盈利模式即可；如果还没想好该如何盈利，直接告诉投资人你的用户量可以达到什么规模，有了流量就有盈利的方式。7．说明目前运营情况。

4、融资计划：这一部分是为了让投资人知道创业者需要多少钱，会出让多少股权，后续对这些资金的安排。特别是第三块，人家给了钱，当然想知道你怎么花这个钱。

房地产融资案例分析

住房再按揭推出银行：中国银行、招商银行、光大银行适合人群：已办理住房按揭后又有融资需求或希望盘活按揭房资产的客户。用已抵押给银行的物业到银行办理再次按揭，银行将根据市场现状对其已按揭的住房进行评估，从而为客户增加一定的贷款额度。

业内人士分析，近期一系列政策举措和实施案例，在改善民营房地产企业融资环境方面具有很强的破冰信号和示范意义，为行业和市场注入信心。房地产政策底进一步得到确认，更多促进房地产行业健康发展和良性循环的政策有望落地。

[例6—26]　某宗房地产每年净收益为50万元，建筑物价值为200万元，建筑物资本化率为12%，土地资本化率为10%.试计算该宗房地产的价值。

房地产开发企业属于资金密型企业，些高楼大厦都是靠资金堆积起来的，所以从外部筹集资金非常正常。但由于各商业银行收紧对房地产开发企业的项目贷款政策，所以迫不得已，采取从民间融资的形式。

企业融资风险点分析 融资能力是指企业对内对外融集资金的多少、快慢和成本效益水平的高低。